Huurverhoging
Sociale huurwoningen: huurverhoging of niet?
De huurverhoging van sociale huurwoningen is nu veel in het nieuws. Dit zijn woningen met een huurprijs tot € 900,07 per maand (huurprijs bij start van het contract in 2025). Mogelijk besluit de overheid dat de huurverhoging voor deze huurders niet doorgaat, maar dat weten we nog niet zeker. Daarom voeren we eerder gemaakte afspraken uit. Eerder besloot de overheid dat de huur van sociale huurwoningen in 2025 met 5,0% mag stijgen. Wij verhogen de huur met maximaal 4,7%. Als de overheid definitief besluit dat de huur niet omhoog mag, dan passen wij de huur weer aan.
Middenhuur en vrije sector
Van de overheid mag de huur van middenhuurwoningen (€ 900,08 – € 1184,82 per maand) dit jaar met 7,7% stijgen. En voor vrije sector huur (vanaf €1184,83 per maand) is dat 4,1%. Wij verhogen de huur met maximaal 4,1% voor middenhuurwoningen en vrije sector huurwoningen. Daarnaast verhogen wij de huur van niet-woningen (zoals bergingen of parkeerplaatsen) met 4,7% en de huur van bedrijfsruimtes wordt aangepast volgens de Consumentenprijsindex van maart 2025. Voor deze eenheden geldt geen maximum vanuit de overheid.
Uitzonderingen
Zoals ieder jaar zijn er uitzonderingen, waardoor huurders een lagere of geen huurverhoging krijgen. Bijvoorbeeld als een woning al de maximale huurprijs heeft of als een woning wordt gerenoveerd of gesloopt.
Waarom we de huur verhogen
Woonstad Rotterdam wil zorgen voor betaalbare woningen. Het kost geld om deze woningen zo goed mogelijk te onderhouden en duurzamer te maken. Daarnaast is er krapte op de woningmarkt, dus bouwen we nieuwe woningen in Rotterdam. Ook dat kost geld. De huur is voor woningcorporaties de enige noemenswaardige vorm van inkomsten. Door inflatie en stijgende bouwkosten, zijn ook onze kosten gestegen. Een verhoging van de huurprijzen is daarom noodzakelijk om te kunnen blijven investeren in de kwaliteit van onze woningen. En om voldoende woningen bij te bouwen voor woningzoekenden.
