Nieuwbouwplan
Er is steeds meer vraag naar woningen voor studenten en afgestudeerden. Het nieuwbouwplan biedt een kans om op deze plek meer woningen te bouwen voor deze doelgroepen.
De afgelopen periode hebben we goed onderzocht of we het nieuwbouwplan kunnen en willen uitvoeren. We hebben bijvoorbeeld gekeken naar hoeveel woningen we kunnen terugbouwen op de plek van de Hoge Wiek, of het financieel haalbaar is en naar de gevolgen die het voor bewoners heeft om te verhuizen. Ook hebben we afspraken met de gemeente gemaakt over het nieuwbouwplan. Het nieuwe bestemmingsplan moet nog worden vastgesteld. In het bestemmingsplan staat wat er op een locatie wel of niet gebouwd mag worden.
We hebben besloten om de Hoge Wiek te slopen en we willen het nieuwbouwplan uitvoeren. Dit hebben we om de volgende redenen besloten:
- We kunnen zo extra woningen op deze plek bouwen voor studenten en afgestudeerden.
- De kwaliteit van het woongebouw en de woningen is daarna weer zo goed dat dit vele jaren mee kan. Het voldoet aan de huidige kwaliteitsnormen, ook op het gebied van duurzaamheid.
- We voorkomen hoge onderhoudskosten in de nabije toekomst.
Hoe nu verder?
Het woongebouw staat nu leeg. We kunnen samen met sloopaannemer starten met de voorbereidingen.
Aannemer Dusseldorp gaat aan de slag met het verwijderen van asbest. Dit gebeurt volgens geldende wet- en regelgeving. Dit is wat je als omwonende of voorbijganger kan merken:
- Afzettingen rondom het gebouw;
- Minimaal geluid door het werk;
- Meer medewerkers (in witte pakken) op de bouwplaats op werkdagen tussen 07.00 uur en 19.00 uur.
De Hoge Wiek wordt Japans gesloopt
Wanneer het verwijderen van het asbest klaar is, starten we met de sloop van het gebouw. Om ervoor te zorgen dat de omgeving hier zo min mogelijk last van heeft, is gekozen voor de Japanse sloopmethode.
Voordelen Japans slopen:
- minder lawaai
- gecontroleerd slopen en daarom veiliger
- minder verkeershinder
- minder overlast van stof.
Hergebruik van materialen
Samen met de aannemer is uitgezocht wat uit het bestaande gebouw opnieuw kan worden gebruikt. Zo wordt de fundering van de toren hergebruikt, inclusief de kelder. Andere herbruikbare materialen verwijdert de aannemer voorzichtig zodat deze een tweede leven kunnen krijgen in andere projecten.
Japans slopen
Bij Japans slopen wordt het gebouw van boven naar beneden, verdieping voor verdieping, gesloopt. Sloopmachines en minigravers worden op het dak geplaatst en slopen het gebouw per verdieping. Dit gebeurt veilig en gecontroleerd. Er wordt constant water gesproeid om de hoeveelheid stof te beperken. Het sloopafval en de herbruikbare materialen worden via de liftschacht afgevoerd. Japans slopen is duurzamer, veiliger en geeft veel minder overlast.
Planning
Op dit moment is het bestemmingsplan aangepast. We starten in 2025 met de sloop van het gebouw. Aansluitend begint de bouw van het nieuwe gebouw. We verwachten dat de bouw zo'n 3,5 jaar duurt.
- Q4 2024 Definitief ontwerp nieuwbouw
- Q1 2025 Start sloop
- Q1 2025 Selectie bouwaannemer
- Q4 2025 Sloop afgerond
- Q1 2026 Start bouw
- Q3 2028 Oplevering
Bovenstaande planning is een wensplanning en kan nog veranderen.
Omwonenden
Via nieuwsbrieven houden we de direct omwonenden op de hoogte van de laatste ontwikkelingen rondom de sloop en bouw. Zo kunnen zij ook hun zorgen, wensen en ideeën met ons delen. Wil jij ook op de hoogte blijven? Meld je dan aan via de button op deze pagina.
Over de ontwikkeling van de Hoge Wiek en het Havenziekenhuis wordt apart gecommuniceerd. Wil je op de hoogte blijven van beide ontwikkelingen, meld je dan op beide websites aan. Heb je je nog niet aangemeld op de website van het Havenziekenhuis, dan kun je dat via deze website doen.
Geschiedenis
Het gebied rondom de Hoge Wiek kent een rijke geschiedenis die belangrijk was voor de ontwikkeling van Rotterdam en haar identiteit. De ontwikkeling en herinrichting van de buitenruimte rondom het nieuwe gebouw zien wij als een kans om deze rijke historie toonbaar te maken in de buitenruimte. Hier willen wij samen met de gemeente Rotterdam, andere partijen en bewoners invulling aan geven. Of dit lukt en op welke wijze gaan we in 2023 verkennen. Wil je graag meedenken over de wijze waarop de rijke historie van het gebied terugkomt in de buitenruimte? Ideeën zijn welkom en kunnen worden gemaild naar hogewiek@stadswonenrotterdam.nl.
Het nieuwe woongebouw
Het ontwerp is goedgekeurd door de Welstandscommissie en definitief.
Meer weten?
Kijk eens bij de veelgestelde vragen. Staat je vraag er niet bij? Of wil je ideeën met ons delen? Mail ons dan via hogewiek@stadswonenrotterdam.nl.
